Estimation théorique
Rue de Verdun,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 18 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 307 | 290000€ | 4143€ |
2019-11-08 | 20 | RUE HENRI JANIN | 6 | 160 | 655 | 410000€ | 2563€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE BALZAC | 3 | 64 | 240 | 221000€ | 3453€ |
2020-02-12 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 223 | 270000€ | 2813€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE BALZAC | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 7 | 150 | 189 | 235000€ | 1567€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DE BALZAC | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE BALZAC | 4 | 85 | 242 | 257750€ | 3032€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 129 | 560 | 169369€ | 1313€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 129 | 560 | 240000€ | 1860€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-09 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 178 | 245000€ | 3311€ |
2021-06-15 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 50 | 203 | 265000€ | 5300€ |
2020-10-02 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 250 | 266000€ | 3325€ |
2022-08-10 | 4 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 110 | 222 | 403000€ | 3664€ |
2023-01-11 | 3 | PL SOLFERINO | 6 | 98 | 102 | 250000€ | 2551€ |
2020-08-06 | 5 | AV DELETANG | 5 | 79 | 316 | 243000€ | 3076€ |
2023-04-20 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 383 | 359000€ | 3663€ |
2022-07-01 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 87 | 347 | 420000€ | 4828€ |
2019-09-26 | 16 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 80 | 632 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-11 | 28 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 96 | 272 | 365000€ | 3802€ |
2020-11-16 | 12 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 76 | 238 | 310000€ | 4079€ |
2022-12-30 | 122 | RUE DE PARIS | 5 | 127 | 573 | 750000€ | 5906€ |
2020-01-02 | 18 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 50 | 383 | 237000€ | 4740€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 50 | 0 | 176000€ | 3520€ |
2020-12-04 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 181 | 266000€ | 2830€ |
2021-01-29 | 35 | AV DU FRONT DE SEINE | 6 | 120 | 968 | 360120€ | 3001€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 411 | 326410€ | 3297€ |
2023-06-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 124 | 482 | 264000€ | 2129€ |
2022-03-22 | 4 | CAR DU MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 754 | 735000€ | 4083€ |
2019-08-26 | 9 | RLE DU GRAND SENTIER | 4 | 105 | 218 | 215000€ | 2048€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 361 | 265500€ | 3124€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 500 | 269000€ | 3280€ |
2020-01-24 | 1 | RUE CHARLES BERNARD | 3 | 61 | 346 | 237000€ | 3885€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CHARLES BERNARD | 4 | 88 | 351 | 277000€ | 3148€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 72 | 380 | 359000€ | 4986€ |
2021-09-16 | 46 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 75 | 388 | 330000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 1694 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-10 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 175 | 590000€ | 7375€ |
2022-08-04 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 110 | 923 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-05 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 50 | 287 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-12 | 17 | SEN DU FIL DE SOIE | 3 | 41 | 291 | 187000€ | 4561€ |
2020-12-18 | 50 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 116 | 511 | 353000€ | 3043€ |
2020-02-28 | 2 | RUE HONORE OURSEL | 3 | 73 | 443 | 332000€ | 4548€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 620 | 391560€ | 2447€ |
2021-12-23 | 52 | AV DU FRONT DE SEINE | 3 | 67 | 371 | 314000€ | 4687€ |
2021-10-19 | 4 | RUE FERRER | 5 | 95 | 300 | 285000€ | 3000€ |
2023-04-20 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 130 | 677 | 377000€ | 2900€ |
2020-05-07 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 40 | 77 | 147000€ | 3675€ |
2022-04-12 | 63 | RUE PAUL BERT | 3 | 48 | 486 | 350000€ | 7292€ |
2022-09-23 | 4 | IMP MARCEL CACHIN | 5 | 70 | 201 | 220000€ | 3143€ |
2021-10-04 | 20 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 87 | 715 | 344498€ | 3960€ |
2020-03-16 | 12 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 70 | 345 | 247000€ | 3529€ |
2022-01-31 | 63 | RUE PAUL BERT | 6 | 134 | 646 | 415000€ | 3097€ |
2019-08-30 | 6 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 287 | 239000€ | 3983€ |
2021-09-17 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 65 | 201 | 243500€ | 3746€ |
2019-10-07 | 6 | AV LE FOLL | 5 | 96 | 338 | 245000€ | 2552€ |
2022-05-02 | 9 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 203 | 257010€ | 3213€ |
2022-02-18 | 2 | AV LE FOLL | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-08 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 592 | 273000€ | 3900€ |
2019-09-05 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 59 | 0 | 260000€ | 4407€ |
2020-05-09 | 9 | RUE GARIBALDI | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2020-01-10 | 14 | AV DE LA BELLE AIMEE | 2 | 49 | 168 | 238800€ | 4873€ |
2022-07-28 | 60 | AV DU FRONT DE SEINE | 3 | 54 | 0 | 280000€ | 5185€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FERRER | 1 | 68 | 318 | 320000€ | 4706€ |
2022-01-25 | 49 | RUE PAUL BERT | 7 | 118 | 351 | 290000€ | 2458€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 74 | 360 | 269000€ | 3635€ |
2019-09-02 | 53 | RUE PAUL BERT | 7 | 116 | 349 | 320000€ | 2759€ |
2021-09-28 | 9 | RUE FERRER | 5 | 89 | 456 | 325000€ | 3652€ |
2019-12-12 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 464 | 250000€ | 2976€ |
2023-04-21 | 17 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 603 | 305000€ | 4236€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 360 | 284000€ | 4897€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 74 | 282 | 113000€ | 1527€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DESRUES | 6 | 120 | 324 | 282000€ | 2350€ |
2021-12-02 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 60 | 455 | 203500€ | 3392€ |
2019-12-12 | 5 | IMP DESRUES | 3 | 60 | 195 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-07 | 16 | QUAI DE HALAGE | 3 | 92 | 244 | 316000€ | 3435€ |
2019-09-05 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 203 | 250000€ | 3968€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DESRUES | 3 | 67 | 102 | 215000€ | 3209€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 302500€ | 4201€ |
2023-04-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 702 | 420000€ | 3415€ |
2022-09-09 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 441 | 312000€ | 2862€ |
2021-03-26 | 53 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2019-06-20 | 55 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 85 | 366 | 270000€ | 3176€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 216 | 285000€ | 3476€ |
2019-08-06 | 22 | ALL DES FRENES | 4 | 79 | 226 | 275000€ | 3481€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI DE HALAGE | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-23 | 55 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 82 | 111 | 249000€ | 3037€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DESRUES | 3 | 50 | 329 | 290000€ | 5800€ |
2019-09-10 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 63 | 319 | 235000€ | 3730€ |
2021-01-26 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 126 | 330000€ | 3882€ |
2023-01-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 69 | 209 | 252000€ | 3652€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 636 | 410000€ | 3417€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CROSNE | 7 | 120 | 268 | 245000€ | 2042€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 40 | 235 | 206000€ | 5150€ |
2022-04-29 | 16 | PL JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2020-09-18 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 271500€ | 5028€ |
2022-05-24 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 337000€ | 6241€ |
2021-11-09 | 20 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 90 | 491 | 285000€ | 3167€ |
2021-03-17 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 101 | 561 | 312000€ | 3089€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 102 | 445 | 260000€ | 2549€ |
2019-05-22 | 73 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 82 | 769 | 295000€ | 3598€ |
2021-05-25 | 33 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 582 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 82 | 367 | 328000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 65 | 401 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 716 | 344000€ | 3954€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2022-02-21 | 39 | RUE AMEDEE SIMON | 5 | 100 | 363 | 289000€ | 2890€ |
2022-02-21 | 71 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 112 | 613 | 415000€ | 3705€ |
2021-07-07 | 22 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 66 | 498 | 270200€ | 4094€ |
2022-04-20 | 20 | PL JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 324000€ | 3812€ |
2019-12-16 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 90 | 235 | 370100€ | 4112€ |
2022-04-19 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 90 | 235 | 370200€ | 4113€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2022-12-28 | 17 | RUE PAUL BERT | 3 | 49 | 510 | 225000€ | 4592€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 55 | 287 | 267000€ | 4855€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 3 | 59 | 182 | 260000€ | 4407€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 38 | 432 | 285000€ | 7500€ |
2020-08-28 | 77 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 70 | 336 | 234000€ | 3343€ |
2020-08-26 | 21 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 451 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 6 | IMP SAINT GEORGES | 5 | 99 | 0 | 418000€ | 4222€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2021-01-29 | 35 | AV DE L EUROPE | 5 | 96 | 165 | 259280€ | 2701€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 507 | 380000€ | 5588€ |
2021-07-09 | 26 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 129 | 578 | 300000€ | 2326€ |
2023-05-05 | 39 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 113 | 460 | 365000€ | 3230€ |
2020-12-15 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 476 | 256000€ | 2667€ |
2020-12-29 | 55 | QUAI DE HALAGE | 3 | 140 | 642 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-21 | 55 | QUAI DE HALAGE | 3 | 140 | 642 | 390000€ | 2786€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PROUDHON | 3 | 56 | 251 | 230000€ | 4107€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |
2022-07-29 | 41 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 420 | 340000€ | 2615€ |
2022-03-30 | 10 | RUE PROUDHON | 3 | 69 | 250 | 282900€ | 4100€ |
2021-01-18 | 21 | RUE AMEDEE SIMON | 3 | 55 | 394 | 255000€ | 4636€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DES PECHEURS | 3 | 60 | 275 | 350000€ | 5833€ |
2023-01-26 | 24 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 52 | 136 | 280000€ | 5385€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 206 | 272000€ | 3400€ |
2021-10-20 | 22 | RUE RAOUL DELATTRE | 1 | 24 | 0 | 165000€ | 6875€ |
2023-02-17 | 49 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 453 | 395000€ | 4489€ |
2020-12-28 | 60 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 71 | 284 | 285000€ | 4014€ |
2020-10-22 | 18 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 56 | 270 | 169000€ | 3018€ |
2021-07-29 | 32 | ALL BEAUSEJOUR | 2 | 53 | 318 | 150000€ | 2830€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 5 | 100 | 299 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 16 | RUE RAOUL DELATTRE | 5 | 77 | 186 | 261000€ | 3390€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2021-09-10 | 87 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 153 | 666 | 393500€ | 2572€ |